Право на льготы

Платить налог за дом или квартиру россияне теперь будут по новой схеме: его рассчитают не по инвентаризационной стоимости недвижимости, а по кадастровой. Но приличная часть граждан может и не почувствовать роста налоговой нагрузки, ведь законом предусмотрено большое количество льгот. Однако раскошелиться всё равно придется владельцам дорогой недвижимости, а также жителям старых домов.
Нововведения в уплату налога на имущество приносит подписанный президентом России Владимиром Путиным Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».
Платить обновленный налог на имущество физлиц должны будут все собственники жилья. Да и не только жилья – те же гаражи и машино-места тоже попадают под сбор. Окончательные ставки установят муниципалитеты, но они будут ограничены рамками федерального закона – от 0,1 до 2 процентов.
Будут сохранены и все льготы. Есть, правда, одно «но» – налоговая льгота, которая равна всей сумме сбора, будет предоставляться только на один объект налогообложения каждого вида (одна дача, одна квартира и т.д.). Его сможет выбрать сам плательщик. Список льготников широкий, он обязательно должен соблюдаться регионами.
Право на льготы будут иметь пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, инвалиды детства. Не забыли и про ветеранов Великой Отечественной, а также боевых действий и Героях Советского Союза и Российской Федерации, «чернобыльцах».
Не обидели и художников. Право на льготу имеют люди, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, «в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий». Это могут быть художники, скульпторы, дизайнеры. «Остальные льготы будут зависеть от региона», – напоминает адвокат компании «Налоговик» Сергей Литвиненко.
Остаются и соцнормы жилья, с которых налог на имущество можно не платить. «На федеральном уровне установлено, что 20 квадратных метров от площади каждой квартиры, 10 квадратных метров от комнаты и 50 квадратных метров от жилого дома не облагаются», – уточнил Литвиненко. То есть владельцы жилья малой площади могут не заплатить, но всё равно спать спокойно.
Теперь о тех, кому платить налог на имущество всё-таки придется. По словам Литвиненко, кадастровая стоимость всегда выше инвентаризационной. «Она может превышать ее в 2–10 раз, но средний показатель превышения по стране – 2–3 раза. То есть и налог в среднем вырастет в два-три раза», – рассчитал эксперт.
Городским жителям в среднем придется платить больше, чем сельским, говорит Литвиненко.
Но если у вас в деревне элитный коттедж, то разочарованию нет предела, придется выложить приличную сумму. «В общем владельцы более дорогого жилья будут платить налог больше, чем владельцы более дешевого или жилья среднего класса», – отмечает эксперт. Но обращает внимание на один аспект. «Если у нового жилья инвентаризационная стоимость приближена к кадастровой, то у старого жилья она в несколько раз меньше», – предупреждает Литвиненко.
И поэтому владельцы старой недвижимости могут получить платежку с цифрами повыше, чем у жителей новостроек.
Закон вступает в силу с 1 января 2015 года. Но завершается пунктом о том, что определение налоговой базы по инвентаризационной стоимости не будет производиться с 2020 года. А стало быть, у регионов, которые испытывают проблемы с кадастровой оценкой, есть пять лет, чтобы исправить ситуацию.

Роман МАРКЕЛОВ

Источник: Смоленские новости

где схема?)))

сержант пишет:где схема?)))

Схема всегда одна - всё в пользу государства.