Участки в Смоленске и Смоленском районе по-прежнему в цене

Во всяком случае так утверждают риэлторы. Участки в Смоленске и Смоленском районе не перестают быть хитами продаж в сфере недвижимости, несмотря на, казалось бы, летнее отпускное затишье.
Чтобы понять порядок цен, приведем лишь некоторые примеры. Самая дорогая и вожделенная земля - в городе Смоленске. Например, сейчас на продажу выставлено 15 соток в районе ул. Багратиона за 2 млн. 700 тыс. руб. А недавно за 1,5 млн. одна московская фирма приобрела 16 соток на берегу Днепра.
К слову, 18 соток в Новосельцах (Козинское сельское поселение) стоят еще дороже – 2 млн. руб. Как и раньше, пользуются повышенным спросом участки в районе Вишенок, где небольшие земельные наделы (8 - 9 соток) оцениваются в 800 - 900 тыс. руб. А земельный лот в 24 сотки в районе Досуговского шоссе «радует» ценником в 2 млн. 400 тыс. руб. (100 тыс. за сотку - «и никаких гвоздей»!)
7,5 сотки в Боровой станут вашими, если вы готовы расстаться с 430 тыс. руб. Примерно такой же ценник и на вдвое больший участок в д. Демидовка. В Богородицком в свободной продаже есть 15-соточные просторы от 300 до 800 тыс. руб., в зависимости от близости коммуникаций и дорог. Впрочем, если задаться целью, можно отыскать и 10 соток земли всего за 80 тыс. руб., например, в д. Немчино (Кощинское сельское поселение), но там, кроме электричества, никаких других благ цивилизации в вашем распоряжении не будет.
Впрочем, попадаются и «горячие предложения» с коммуникациями. Например, такое: в 15 км от Смоленска, за окружной, есть деревня Буценино, и там сейчас выставлен на торги участок 15 соток за 350 тыс. целковых.
Остается добавить, что вознаграждение риэлторов за каждый проданный участок составляет в среднем 50 тыс. руб., в крупных агентствах недвижимости - 100 тыс. Поэтому не удивляйтесь, когда купите домик в деревне с участком за 300 тыс. руб., а потом узнаете, что его хозяин выставлял его всего за 150 тыс.

Источник: Газета Рабочий Путь

Это всё хорошо, но только реальная ситуация как в эпизоде из фильма "Формула любви"

- У меня хорошее сено, воз сена стоит 10 рублей!
- Да, стоить-то оно стоит, да кто ж его покупает?..

Из-за общей ситуации, рынок недвижимости встал колом повсеместно. Поэтому, продавцу-частнику при появлении потенциального покупателя сейчас приходится чувствовать разницу между "продавать" и "продать". Если хочешь продавать - можно стоять в цене и дальше. Но если надо продать - нужно торговаться.